在購房過程中，購房者常常會遇到開發(fā)商以“購房者自行改動房屋結構”為由，逃避房屋質量問題的責任。作為楊浦區(qū)房產律師，我們將探討購房者應對此類情況的方法，維護其合法權益。

　　理解開發(fā)商逃避責任的常見手段

　　開發(fā)商往往會以購房者自行改動房屋結構為借口，試圖逃避房屋質量問題的責任。這種手段通常包括以下幾個方面：

　　否認責任：開發(fā)商可能會否認房屋存在質量問題，或者將問題歸咎于購房者自行改動結構。

　　轉移責任：開發(fā)商可能會試圖將責任推卸給施工隊或其他相關方，以規(guī)避自身責任。

　　拖延處理：開發(fā)商可能會故意拖延處理質量問題，期望購房者放棄追究責任的意愿。

　　應對開發(fā)商逃避責任的方法

　　1. 保留證據

　　購房者在購房過程中應保留相關證據，包括購房合同、交房驗房記錄、裝修合同等。這些證據可以幫助購房者證明房屋質量問題的存在，從而維護自身權益。

　　2. 尋求法律支持

　　購房者可以尋求楊浦區(qū)房產律師的法律支持，就房屋質量問題向開發(fā)商提出索賠要求。律師可以代表購房者進行談判，協(xié)商解決質量問題，并在必要時提起訴訟，維護購房者的合法權益。

　　3. 聘請專業(yè)檢測機構

　　購房者可以聘請專業(yè)的房屋檢測機構對房屋質量進行檢測評估，獲取權威的檢測報告。這些報告可以作為證據，證明房屋存在質量問題，并加強購房者主張權益的立場。

　　案例分析：應對開發(fā)商逃避責任的實際案例

　　某購房者在交房后發(fā)現房屋存在嚴重質量問題，如墻體開裂、水管滲漏等。購房者多次向開發(fā)商反映問題，但開發(fā)商卻以購房者自行改動房屋結構為由，拒絕承認責任。購房者最終向律師求助，律師在此案中采取了以下措施：

　　收集證據：律師協(xié)助購房者收集相關證據，包括購房合同、交房驗房記錄、裝修合同等，以證明房屋存在質量問題。

　　進行談判：律師代表購房者與開發(fā)商進行談判，就質量問題提出索賠要求，并要求開發(fā)商承擔相應責任。

　　提起訴訟：若談判無果，律師將代表購房者向法院提起訴訟，要求開發(fā)商承擔違約責任，并賠償購房者的損失。

　　結語

　　購房者在面對開發(fā)商以“購房者自行改動房屋結構”為借口逃避責任的情況時，應保持警惕，采取有效的方法維護自身權益。作為楊浦區(qū)房產律師，我們將繼續(xù)為購房者提供專業(yè)的法律支持，幫助他們有效應對房屋質量問題，維護合法權益。通過本文的介紹和案例分析，相信購房者能夠更加順暢地理解如何應對開發(fā)商逃避責任的情況，保障自身利益不受損失。