在購(gòu)房過(guò)程中，購(gòu)房者常常會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商以“購(gòu)房者自行改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)”為由，逃避房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。作為楊浦區(qū)房產(chǎn)律師，我們將探討購(gòu)房者應(yīng)對(duì)此類情況的方法，維護(hù)其合法權(quán)益。

　　理解開(kāi)發(fā)商逃避責(zé)任的常見(jiàn)手段

　　開(kāi)發(fā)商往往會(huì)以購(gòu)房者自行改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)為借口，試圖逃避房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。這種手段通常包括以下幾個(gè)方面：

　　否認(rèn)責(zé)任：開(kāi)發(fā)商可能會(huì)否認(rèn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，或者將問(wèn)題歸咎于購(gòu)房者自行改動(dòng)結(jié)構(gòu)。

　　轉(zhuǎn)移責(zé)任：開(kāi)發(fā)商可能會(huì)試圖將責(zé)任推卸給施工隊(duì)或其他相關(guān)方，以規(guī)避自身責(zé)任。

　　拖延處理：開(kāi)發(fā)商可能會(huì)故意拖延處理質(zhì)量問(wèn)題，期望購(gòu)房者放棄追究責(zé)任的意愿。

　　應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商逃避責(zé)任的方法

　　1. 保留證據(jù)

　　購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，包括購(gòu)房合同、交房驗(yàn)房記錄、裝修合同等。這些證據(jù)可以幫助購(gòu)房者證明房屋質(zhì)量問(wèn)題的存在，從而維護(hù)自身權(quán)益。

　　2. 尋求法律支持

　　購(gòu)房者可以尋求楊浦區(qū)房產(chǎn)律師的法律支持，就房屋質(zhì)量問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商提出索賠要求。律師可以代表購(gòu)房者進(jìn)行談判，協(xié)商解決質(zhì)量問(wèn)題，并在必要時(shí)提起訴訟，維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。

　　3. 聘請(qǐng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)

　　購(gòu)房者可以聘請(qǐng)專業(yè)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估，獲取權(quán)威的檢測(cè)報(bào)告。這些報(bào)告可以作為證據(jù)，證明房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，并加強(qiáng)購(gòu)房者主張權(quán)益的立場(chǎng)。

　　案例分析：應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商逃避責(zé)任的實(shí)際案例

　　某購(gòu)房者在交房后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，如墻體開(kāi)裂、水管滲漏等。購(gòu)房者多次向開(kāi)發(fā)商反映問(wèn)題，但開(kāi)發(fā)商卻以購(gòu)房者自行改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)為由，拒絕承認(rèn)責(zé)任。購(gòu)房者最終向律師求助，律師在此案中采取了以下措施：

　　收集證據(jù)：律師協(xié)助購(gòu)房者收集相關(guān)證據(jù)，包括購(gòu)房合同、交房驗(yàn)房記錄、裝修合同等，以證明房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。

　　進(jìn)行談判：律師代表購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判，就質(zhì)量問(wèn)題提出索賠要求，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　提起訴訟：若談判無(wú)果，律師將代表購(gòu)房者向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償購(gòu)房者的損失。

　　結(jié)語(yǔ)

　　購(gòu)房者在面對(duì)開(kāi)發(fā)商以“購(gòu)房者自行改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)”為借口逃避責(zé)任的情況時(shí)，應(yīng)保持警惕，采取有效的方法維護(hù)自身權(quán)益。作為楊浦區(qū)房產(chǎn)律師，我們將繼續(xù)為購(gòu)房者提供專業(yè)的法律支持，幫助他們有效應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，維護(hù)合法權(quán)益。通過(guò)本文的介紹和案例分析，相信購(gòu)房者能夠更加順暢地理解如何應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商逃避責(zé)任的情況，保障自身利益不受損失。