在購房過(guò)程中，購房者常常會(huì )遇到開(kāi)發(fā)商以“購房者自行改動(dòng)房屋結構”為由，逃避房屋質(zhì)量問(wèn)題的責任。作為楊浦區房產(chǎn)律師，我們將探討購房者應對此類(lèi)情況的方法，維護其合法權益。

　　理解開(kāi)發(fā)商逃避責任的常見(jiàn)手段

　　開(kāi)發(fā)商往往會(huì )以購房者自行改動(dòng)房屋結構為借口，試圖逃避房屋質(zhì)量問(wèn)題的責任。這種手段通常包括以下幾個(gè)方面：

　　否認責任：開(kāi)發(fā)商可能會(huì )否認房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，或者將問(wèn)題歸咎于購房者自行改動(dòng)結構。

　　轉移責任：開(kāi)發(fā)商可能會(huì )試圖將責任推卸給施工隊或其他相關(guān)方，以規避自身責任。

　　拖延處理：開(kāi)發(fā)商可能會(huì )故意拖延處理質(zhì)量問(wèn)題，期望購房者放棄追究責任的意愿。

　　應對開(kāi)發(fā)商逃避責任的方法

　　1. 保留證據

　　購房者在購房過(guò)程中應保留相關(guān)證據，包括購房合同、交房驗房記錄、裝修合同等。這些證據可以幫助購房者證明房屋質(zhì)量問(wèn)題的存在，從而維護自身權益。

　　2. 尋求法律支持

　　購房者可以尋求楊浦區房產(chǎn)律師的法律支持，就房屋質(zhì)量問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商提出索賠要求。律師可以代表購房者進(jìn)行談判，協(xié)商解決質(zhì)量問(wèn)題，并在必要時(shí)提起訴訟，維護購房者的合法權益。

　　3. 聘請專(zhuān)業(yè)檢測機構

　　購房者可以聘請專(zhuān)業(yè)的房屋檢測機構對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測評估，獲取權威的檢測報告。這些報告可以作為證據，證明房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，并加強購房者主張權益的立場(chǎng)。

　　案例分析：應對開(kāi)發(fā)商逃避責任的實(shí)際案例

　　某購房者在交房后發(fā)現房屋存在嚴重質(zhì)量問(wèn)題，如墻體開(kāi)裂、水管滲漏等。購房者多次向開(kāi)發(fā)商反映問(wèn)題，但開(kāi)發(fā)商卻以購房者自行改動(dòng)房屋結構為由，拒絕承認責任。購房者最終向律師求助，律師在此案中采取了以下措施：

　　收集證據：律師協(xié)助購房者收集相關(guān)證據，包括購房合同、交房驗房記錄、裝修合同等，以證明房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。

　　進(jìn)行談判：律師代表購房者與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判，就質(zhì)量問(wèn)題提出索賠要求，并要求開(kāi)發(fā)商承擔相應責任。

　　提起訴訟：若談判無(wú)果，律師將代表購房者向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商承擔違約責任，并賠償購房者的損失。

　　結語(yǔ)

　　購房者在面對開(kāi)發(fā)商以“購房者自行改動(dòng)房屋結構”為借口逃避責任的情況時(shí)，應保持警惕，采取有效的方法維護自身權益。作為楊浦區房產(chǎn)律師，我們將繼續為購房者提供專(zhuān)業(yè)的法律支持，幫助他們有效應對房屋質(zhì)量問(wèn)題，維護合法權益。通過(guò)本文的介紹和案例分析，相信購房者能夠更加順暢地理解如何應對開(kāi)發(fā)商逃避責任的情況，保障自身利益不受損失。