商鋪轉租是商業(yè)租賃市場中常見的情況，而在進行商鋪轉租時，涉及到的裝修和改建問題往往是雙方需要重點關注的環(huán)節(jié)之一。作為上海商鋪轉租糾紛律師，我將從法律角度出發(fā)，解析商鋪轉租涉及的裝修和改建問題的處理方法，并結合一些國內(nèi)實時案例，以便讀者更加順暢地理解。

　　在商鋪轉租過程中，涉及到的裝修和改建問題主要包括以下幾個方面：

　　裝修責任的界定： 商鋪轉租雙方需要明確裝修責任的界定。一般來說，原承租人和轉租人應當協(xié)商確定裝修責任的承擔方式，包括裝修費用的支付、裝修設計方案的確定、裝修工程的施工等。

　　裝修規(guī)范的約定： 在商鋪轉租合同中，雙方應當約定裝修的規(guī)范和要求。商鋪裝修往往涉及到建筑安全、消防設施、環(huán)保要求等方面的規(guī)定，轉租雙方應當遵守相關法律法規(guī)和規(guī)范要求。

　　改建工程的審批： 如果商鋪轉租涉及到改建工程，轉租人需要向相關部門申請審批，取得改建工程的施工許可證。在進行改建工程時，轉租人應當遵守相關法律法規(guī)和規(guī)范要求，確保改建工程的安全和合法性。

　　在實踐中，商鋪轉租涉及的裝修和改建問題往往會引發(fā)一些糾紛和爭議。例如，上海某商業(yè)中心的商鋪轉租案中，轉租人未經(jīng)原承租人同意擅自進行了大規(guī)模的改建工程，導致原承租人提出異議。

　　因此，在商鋪轉租過程中，轉租雙方應當特別注意以下幾點：

　　明確裝修責任： 商鋪轉租合同中應當明確裝修責任的界定和裝修方案的約定，避免因此產(chǎn)生糾紛。

　　遵守法律法規(guī)： 在進行裝修和改建工程時，轉租雙方應當遵守相關的法律法規(guī)和規(guī)范要求，確保裝修和改建工程的合法性和安全性。

　　及時溝通解決問題： 如果在裝修和改建過程中出現(xiàn)問題，轉租雙方應當及時溝通協(xié)商，尋找解決問題的合理方式，避免因此產(chǎn)生不必要的糾紛和爭議。

　　綜上所述，商鋪轉租涉及的裝修和改建問題是一個需要雙方重點關注的環(huán)節(jié)，需要在合同簽訂前充分協(xié)商明確，以確保雙方的合法權益。作為上海商鋪轉租糾紛律師，我們將為當事人提供專業(yè)的法律咨詢和服務，幫助他們規(guī)范制定裝修和改建方案，維護其合法權益。希望通過本文的解析，讀者能夠更加清晰地了解商鋪轉租涉及的裝修和改建問題處理方法。