人去世之前就會(huì)講自己生前擁有的物質(zhì)如房產(chǎn)、金錢通過(guò)立下遺囑的方式饋贈(zèng)給自己所愛的人，在立下遺囑的人去世之后生效。但是接受遺產(chǎn)繼承是有程序要走的，今天上海繼承律師就以房產(chǎn)繼承為例子給大家簡(jiǎn)單介紹一下房屋繼承有哪些步驟，以及房屋繼承的一些小知識(shí)。

　　一、父母房子繼承的步驟是什么？

　　1、父母房子繼承的步驟

　　房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)中央辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

　　對(duì)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，假如死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開具公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：

　?、僖脚沙鏊_死者的死亡證實(shí)。

　　②該套屋宇的產(chǎn)權(quán)證實(shí)或其他憑證；

　?、垡剿勒叩攸c(diǎn)單位（或許居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證實(shí)。內(nèi)容首要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。

　?、芗偃绶ǘɡ^承人不止一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給此中一人的話，需求其他人的書面批準(zhǔn)，暗示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

　　⑤繼承人的身份證件.

　　2、房屋繼承收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　①交易業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。

　　②登記費(fèi)：室廬80元/套。

　?、畚萦钏袡?quán)證書工本費(fèi)：一本收費(fèi)，每增添一本收10元。

　　④印花稅：5元/本。

　　3、房屋繼承需要提交的材料

　?、俜课菟袡?quán)證書；

　?、诶^承公證；

　　③繼承人身份證及復(fù)印件；

　　④屋宇所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?

　　4、支付房產(chǎn)證需攜帶證件

　?、僖呀毁M(fèi)的發(fā)票；

　?、诶^承人身份證；

　?、凼占鍐巍?

　　二、父母去世子女如何繼承房產(chǎn)？

　　如果有立遺囑的話，根據(jù)遺囑來(lái)繼承，如果沒有立遺囑，按照法定繼承。

　　拓展信息

　?、傥萦钤u(píng)價(jià)：首先，屋宇市值必須經(jīng)由過(guò)程評(píng)價(jià)公司進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估公司將根據(jù)房屋所在路段、座位、樓層、樓齡等重要因素進(jìn)行專業(yè)的價(jià)格分析和評(píng)估，確定準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

　?、诶^承公證：申請(qǐng)人應(yīng)到屋宇所在地公證處辦理繼承公證，支付繼承公證書。辦理公證時(shí)，必須供應(yīng)屋宇所有人的死亡證明、正當(dāng)構(gòu)造出具的正當(dāng)繼承人名單證明、原房屋所有人立有的遺囑（如有遺囑），并提交原遺囑。部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)的，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)的承諾證明。

　?、畚萦顪y(cè)繪：申請(qǐng)人必須向房地產(chǎn)測(cè)繪部分請(qǐng)求屋宇面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得測(cè)繪效果或附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　三、父母死亡房子是公房如何繼承？

　　公房不能繼承，其產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，只能繼承公有財(cái)富。假如父母租的公房釀成孩子租的話，租的權(quán)利就變了。這不適用于繼承法。具體操作取決于房屋產(chǎn)權(quán)和住房管理局的規(guī)定，應(yīng)咨詢相關(guān)產(chǎn)權(quán)機(jī)構(gòu)。因?yàn)楦鞯氐囊?guī)定不同。

　　宇繼承有哪些注意事項(xiàng)：

　?、俎k理手續(xù)時(shí)，必須照顧相關(guān)繼承公證書、房地產(chǎn)證明書等屋管理局辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　?、诩偃绺改笡]有立遺囑分配財(cái)富，也要辦理公證。同時(shí)要帶遺囑公證書遺囑公證書到相關(guān)房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　?、劢邮瘴萦钯?zèng)予的人應(yīng)該持有房地產(chǎn)所有者贈(zèng)予的公證書、自己接收的公證書或許兩邊一起辦理相關(guān)手續(xù)，房地產(chǎn)所有權(quán)證和權(quán)利稅應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)手續(xù)。

　　四、法定繼承的相關(guān)順序是什么？

　　法定繼承人分為第一順位和第二順位，第一順位的繼承人有父母、配頭、子女，第二順位繼承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一順位繼承人的情況下，第二順位繼承人不介入繼承。

　　五、父母留下的遺囑需要公證嗎？

　　遺囑公證是要在立遺囑人生前舉行的，并且遺囑本身就有法律效力是需要公證的。

　　遺囑公證和繼承公證有什么區(qū)別：

　　遺囑公證是指公證構(gòu)造證實(shí)遺囑人立遺囑的真實(shí)性和合法性。遺囑人必須在評(píng)判人眼前立遺囑，評(píng)判人必需證實(shí)遺囑的內(nèi)容和遺囑人的簽名。公證遺囑是《民法典》規(guī)定的立遺囑的法定方式，該立遺囑的行為是繼承人生存時(shí)，自己的財(cái)產(chǎn)死后處理的行為。

　　繼承公證是指公證機(jī)構(gòu)依據(jù)法律規(guī)定和繼承人請(qǐng)求，依法證實(shí)繼承人繼承行動(dòng)的真實(shí)性和合法性，確認(rèn)繼承人繼承權(quán)的舉止。繼承公證是繼承人死亡后，繼承人到公證處處理的證明繼承權(quán)和繼承行為的合法真實(shí)活動(dòng)。

　　二者在產(chǎn)生時(shí)候、處置程序、提交的公證材料、交納的公證費(fèi)用方面，不能混淆。這是兩種完全不同的法律行為。

　　在實(shí)際法律問題情景中，個(gè)案情況都有所差異，為了高效解決您的問題，保障合法權(quán)益，建議您直接向上海繼承律師說(shuō)明情況，解決您的實(shí)際問題。