人去世之前就會講自己生前擁有的物質(zhì)如房產(chǎn)、金錢通過立下遺囑的方式饋贈給自己所愛的人，在立下遺囑的人去世之后生效。但是接受遺產(chǎn)繼承是有程序要走的，今天上海繼承律師就以房產(chǎn)繼承為例子給大家簡單介紹一下房屋繼承有哪些步驟，以及房屋繼承的一些小知識。

　　一、父母房子繼承的步驟是什么？

　　1、父母房子繼承的步驟

　　房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易業(yè)務中央辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

　　對于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，假如死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開具公證書需要帶兩個證明和兩個證件：

　　①要到派出所開死者的死亡證實。

　　②該套屋宇的產(chǎn)權(quán)證實或其他憑證；

　?、垡剿勒叩攸c單位（或許居委會、村委會）開法定繼承人證實。內(nèi)容首要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

　?、芗偃绶ǘɡ^承人不止一個，而房產(chǎn)只過戶給此中一人的話，需求其他人的書面批準，暗示放棄對房產(chǎn)的繼承。

　?、堇^承人的身份證件.

　　2、房屋繼承收費標準

　?、俳灰讟I(yè)務手續(xù)費：1元/平方米。

　?、诘怯涃M：室廬80元/套。

　?、畚萦钏袡?quán)證書工本費：一本收費，每增添一本收10元。

　?、苡』ǘ悾?元/本。

　　3、房屋繼承需要提交的材料

　?、俜课菟袡?quán)證書；

　?、诶^承公證；

　　③繼承人身份證及復印件；

　?、芪萦钏袡?quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?

　　4、支付房產(chǎn)證需攜帶證件

　　①已交費的發(fā)票；

　　②繼承人身份證；

　　③收件清單。

　　二、父母去世子女如何繼承房產(chǎn)？

　　如果有立遺囑的話，根據(jù)遺囑來繼承，如果沒有立遺囑，按照法定繼承。

　　拓展信息

　　①屋宇評價：首先，屋宇市值必須經(jīng)由過程評價公司進行評估。評估公司將根據(jù)房屋所在路段、座位、樓層、樓齡等重要因素進行專業(yè)的價格分析和評估，確定準確的物業(yè)市值價格。

　　②繼承公證：申請人應到屋宇所在地公證處辦理繼承公證，支付繼承公證書。辦理公證時，必須供應屋宇所有人的死亡證明、正當構(gòu)造出具的正當繼承人名單證明、原房屋所有人立有的遺囑（如有遺囑），并提交原遺囑。部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)的，必須出具放棄財產(chǎn)的承諾證明。

　　③屋宇測繪：申請人必須向房地產(chǎn)測繪部分請求屋宇面積測繪或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得測繪效果或附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　三、父母死亡房子是公房如何繼承？

　　公房不能繼承，其產(chǎn)權(quán)歸國家所有，只能繼承公有財富。假如父母租的公房釀成孩子租的話，租的權(quán)利就變了。這不適用于繼承法。具體操作取決于房屋產(chǎn)權(quán)和住房管理局的規(guī)定，應咨詢相關(guān)產(chǎn)權(quán)機構(gòu)。因為各地的規(guī)定不同。

　　宇繼承有哪些注意事項：

　?、俎k理手續(xù)時，必須照顧相關(guān)繼承公證書、房地產(chǎn)證明書等屋管理局辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　?、诩偃绺改笡]有立遺囑分配財富，也要辦理公證。同時要帶遺囑公證書遺囑公證書到相關(guān)房地產(chǎn)機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　?、劢邮瘴萦钯浻璧娜藨摮钟蟹康禺a(chǎn)所有者贈予的公證書、自己接收的公證書或許兩邊一起辦理相關(guān)手續(xù)，房地產(chǎn)所有權(quán)證和權(quán)利稅應當向有關(guān)機構(gòu)辦理相應手續(xù)。

　　四、法定繼承的相關(guān)順序是什么？

　　法定繼承人分為第一順位和第二順位，第一順位的繼承人有父母、配頭、子女，第二順位繼承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一順位繼承人的情況下，第二順位繼承人不介入繼承。

　　五、父母留下的遺囑需要公證嗎？

　　遺囑公證是要在立遺囑人生前舉行的，并且遺囑本身就有法律效力是需要公證的。

　　遺囑公證和繼承公證有什么區(qū)別：

　　遺囑公證是指公證構(gòu)造證實遺囑人立遺囑的真實性和合法性。遺囑人必須在評判人眼前立遺囑，評判人必需證實遺囑的內(nèi)容和遺囑人的簽名。公證遺囑是《民法典》規(guī)定的立遺囑的法定方式，該立遺囑的行為是繼承人生存時，自己的財產(chǎn)死后處理的行為。

　　繼承公證是指公證機構(gòu)依據(jù)法律規(guī)定和繼承人請求，依法證實繼承人繼承行動的真實性和合法性，確認繼承人繼承權(quán)的舉止。繼承公證是繼承人死亡后，繼承人到公證處處理的證明繼承權(quán)和繼承行為的合法真實活動。

　　二者在產(chǎn)生時候、處置程序、提交的公證材料、交納的公證費用方面，不能混淆。這是兩種完全不同的法律行為。

　　在實際法律問題情景中，個案情況都有所差異，為了高效解決您的問題，保障合法權(quán)益，建議您直接向上海繼承律師說明情況，解決您的實際問題。