房產(chǎn)繼承是指按照《民法典》的規(guī)定，依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。下面上海律師事務(wù)所就來為大家講解房產(chǎn)繼承的法律法規(guī)。

　　一、父母房產(chǎn)怎么繼承？

　　父母房產(chǎn)繼承方式主要有三種：

　　1、法定繼承；

　　2、遺囑繼承；

　　3、遺贈撫養(yǎng)和繼承。三種繼承的效能由高到低分別為，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議繼承，遺囑繼承，法定繼承。

　　法律依據(jù)

　　《中華國民共和國民法典》第一千一百二十三條

　　繼承開始后，根據(jù)法定繼承辦理；有遺言的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

　　第一千一百二十七條

　　遺產(chǎn)根據(jù)下列順序繼承：

　　（1）第一次第：配偶、子女、父母；

　　 (2）第二順序： 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　繼承開始后，由第一次第繼承人繼承，第二次第繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

　　本部分所用的「子女」一詞，包括婚生子女、非婚生子女、領(lǐng)養(yǎng)子女及受供養(yǎng)的繼子女。

　　本部分所說的父母包括生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

　　本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或許同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

　　很多人認(rèn)為父母的屋子，子女想要繼承，不是間接就來，還真不是，即使是繼承父母的房產(chǎn)也是要有一定的繼承流程的。

　　二、父母將屋子過戶給子女需要手續(xù)費(fèi)嗎？

　　父母想要把屋子過戶給子女，如今來講最省錢的便是繼承方式，買賣和贈與是要比繼承花錢多的，做房產(chǎn)繼承過戶的話，一般來說是需要做房產(chǎn)公證的，其中是會需要手續(xù)費(fèi)的。

　　三、父母房產(chǎn)贈與子女房產(chǎn)證上有夫妻雙方名字？

　　假如沒有明確說贈送給你老公個(gè)人的話，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以改為你們兩個(gè)的名字。

　　依據(jù)我國婚姻法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定：

　?。?）、子女結(jié)婚前，父母贈與子女的屋宇或出資為子女購置的屋宇，若沒有特別的書面明確商定，該贈與屋宇應(yīng)該認(rèn)定是對本人子女的個(gè)人贈與。因此，這部分房屋或出資應(yīng)屬于夫或妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不納入離婚財(cái)產(chǎn)分割的范疇。

　?。?）、子女結(jié)婚后，父母贈與子女的屋宇或出資為子女購置的屋宇，若沒有特別的書面明確商定，該贈與屋宇應(yīng)該認(rèn)定是對夫妻兩邊的贈與，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也就屬于離婚財(cái)產(chǎn)分割的范疇。如果沒有書面證明是可以分割的。

　　四、遺產(chǎn)繼承的訴訟時(shí)效是多久？

　　遺產(chǎn)繼承的訴訟時(shí)效為三年。

　　《中華國民共和國民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求維護(hù)民事權(quán)利的訴訟期限為三年。法律另有規(guī)定的，按照其規(guī)定。

　　訴訟時(shí)效時(shí)期，從權(quán)利人了解或許應(yīng)該曉得權(quán)力受損和義務(wù)人之日起計(jì)算。法律還有規(guī)定的，根據(jù)其規(guī)定。但自權(quán)利受損之日起20年以上，人民法院不予保護(hù)。如有特殊情況，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

　　五、父母死了債權(quán)子女繼承嗎？

　　首先看子女有無繼承父母的遺產(chǎn)，假如沒有繼承的話，那么關(guān)于債權(quán)來講也沒有歸還的義務(wù)。其次，如果子女繼承了父母遺產(chǎn)，那么要優(yōu)先償還債務(wù)，如果債務(wù)的數(shù)額大于遺產(chǎn)，那么超出遺產(chǎn)的部分，則不用償還。

　　六、如何確定被繼承人的債務(wù)范圍？

　　被繼承人債權(quán)是指被繼承人生前個(gè)人依法應(yīng)繳納的稅款和用于個(gè)人生活的債務(wù)。主要包括以下幾類：

　　1.被繼承人應(yīng)該根據(jù)我國稅法規(guī)定繳納的稅款。

　　2.被繼承人因條約義務(wù)欠下的債務(wù)。

　　3.被繼承人因侵權(quán)負(fù)擔(dān)的侵害賠償債務(wù)。

　　4.被繼承人因欠妥得利負(fù)擔(dān)的償還不當(dāng)?shù)美麄鶆?wù)。

　　5.被繼承人無緣無故地負(fù)擔(dān)的賠償管理者需要費(fèi)用的債務(wù)。

　　6.其余屬于被繼承人的個(gè)人債權(quán)，如分工債權(quán)各屬于被繼承人應(yīng)負(fù)擔(dān)的債務(wù)、被繼承人承擔(dān)的保證債務(wù)等。

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