在裝修過程中,裝修方惡意拖工,最初,商定的竣工期已到,裝修事情卻尚無實(shí)現(xiàn),這讓急著裝修完屋子入住的劉X異常不滿。劉X去找該公司負(fù)責(zé)人談,但愿和對方解除條約,返還已領(lǐng)取的工程款,本人再另行找別家公司裝修。北京XX裝潢工程無限公司卻暗示條約既然曾經(jīng)開端履行了,就不能解除,裝修事情也一直在開展著呢,是劉X本人的原因不愿意加價買材料,導(dǎo)致合同履行中斷,所以論違約也是劉X先違約,已收到的工程款是絕對不會退的。當(dāng)事人就此案件特意向上海房產(chǎn)糾紛律師求助。
2017年7月8日,劉X與北京XX裝潢工程無限公司簽訂裝潢裝修條約。條約商定由北京XX裝潢工程無限公司擔(dān)任裝修劉X位于河北省香河縣XX小區(qū)XX號屋宇,條約金額30萬,自2017年7月28日開工,竣工日2017年11月18日,共計工期105天。
條約簽訂當(dāng)前,劉X按照條約商定向北京XX裝潢工程無限公司履行了領(lǐng)取責(zé)任,后行支付了裝修工程款24萬元。但在起初的裝修過程當(dāng)中,北京XX裝飾工程有限公司只工作了幾天就停止施工了,開始找各種理由比如:材料價格上漲、工人不好找、成本超預(yù)算等要求修改合同價格,給自己加價。
劉X去和對方負(fù)責(zé)人談,詰責(zé)對方,條約明顯曾經(jīng)商定好了,為何要種種加價。北京XX裝潢工程無限公司并不能給出什么詳細(xì)的加價來由,只夸大,假如你不同意加價,就停止裝修進(jìn)程。劉X多次找對方協(xié)商,希望對方按照合同約定履行義務(wù),對方卻一拖再拖,始終既沒有給出明確答復(fù),也不再進(jìn)行施工工作。
劉X對對方耍無賴的立場異常無法,屢次商議未果后,來到北京律師事務(wù)所咨詢,希望上海房產(chǎn)糾紛律師能給他一些建議和幫助。
北京上海合同律師事務(wù)所吳濤上海合同律師歡迎了當(dāng)事人劉X,聽完劉X的敘說,看了劉X出具的與北京XX裝潢工程無限公司的條約,大致給劉X闡發(fā)了案情并給出了詳細(xì)倡議。聽完吳濤律師的分析,劉X決定委托上海房產(chǎn)糾紛律師來幫他代理此案。
接收托付以后,上海房產(chǎn)糾紛律師敏捷開端考察案件的詳細(xì)情形,召開研討會,搜刮證據(jù),構(gòu)成業(yè)余的訴訟計謀。經(jīng)由多方面取證,通過查詢北京XX裝飾工程有限公司的具體情況,詳細(xì)查看劉X與該公司簽訂的裝修合同內(nèi)容以及根據(jù)劉X描述的裝修過程中的具體細(xì)節(jié),吳濤律師形成了以下代理意見。起訴北京XX裝飾工程,要求
1、解除劉X與北京XX裝潢工程無限公司于2017年7月8日簽訂的裝修工程施工條約。
2、北京XX裝潢工程無限公司負(fù)擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。
3、北京XX裝潢工程無限公司退還劉X已領(lǐng)取的·裝修款。
4、北京XX裝潢工程無限公司補(bǔ)償因違約給劉X造成的損失。
告狀以后,在法院的安排下,北京XX裝潢工程無限公司與劉X方舉行商議,劉X代理人北京律師事務(wù)所吳濤律師代表劉X去和對方談判。
北京XX裝潢工程公司剛開始只批準(zhǔn)負(fù)擔(dān)守約義務(wù),不同意其余方面的訴求,且立場強(qiáng)硬。然則,吳濤上海合同律師在休庭以前就做好了充沛的預(yù)備,首先向?qū)Ψ秸故玖顺浞值淖C據(jù)證明對方從根本上違約,讓對方無法辯駁,又通過專業(yè)的談判技巧,最終使對方承諾愿意退還劉X已支付的全部價款。
終究,河北省香河縣人民法院作出民事調(diào)解書,原告北京XX裝潢工程無限公司把已領(lǐng)取的全數(shù)裝修款24萬元及設(shè)計費(fèi)2000元于2018年5月7日前全數(shù)退還劉X。
從當(dāng)事人劉X本人與北京XX裝潢工程無限公司商議時對方拒不批準(zhǔn)償還任何錢,到在上海合同律師的贊助下對方違心支付違約金,再到對方最終同意歸還全部價款,充分體現(xiàn)了專業(yè)的上海房產(chǎn)糾紛律師的重要性。
理想生存中,裝修條約關(guān)系屢見不鮮。施工方簽合同前和簽合同后每每都是兩副面貌,尤其是條約價款曾經(jīng)后行領(lǐng)取當(dāng)前,施工方總有種種來由讓你加錢,否則就謝絕連續(xù)施工。這個時間,工程曾經(jīng)開端進(jìn)行一段時間了,錢也交過了,當(dāng)事人大多會選擇忍氣吞聲,求著對方少加點(diǎn)錢完成施工。有的也會考慮起訴對方,卻又擔(dān)心只能要回來一部分違約金,工程還得重新找人做,找律師也要花錢,思前想后,最終選擇放棄維權(quán)。
事實(shí)上,碰著這類黑心裝修公司產(chǎn)生條約關(guān)系,上海房產(chǎn)糾紛律師表示一定要拿起法令武器維權(quán),越好措辭越會滋長對方的猖狂氣焰。同時,要為維權(quán)做好充分的預(yù)備,專業(yè)的事交給專業(yè)的人去做。委托一個好律師,往往能事半功倍。
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