劉女士委托某裝修設(shè)計(jì)公司對(duì)自己對(duì)于房屋的廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間區(qū)域發(fā)展進(jìn)行內(nèi)部裝修，約定工期為30天，合同價(jià)款為4萬元。合同雙方簽訂后，劉女士依約支付了前期工程款3萬，裝修管理公司也依約入場(chǎng)開展裝修企業(yè)工作。但是，剛剛進(jìn)入施工5天，裝修有限公司需要的人我們就不來了，一直推脫有事兒。劉女士多次與裝修服務(wù)公司信息溝通，但裝修公司不同的人來說就是不來。劉女士對(duì)此問題非常惱火，裝修建筑工程才剛剛開始通過開展，水管，地面、墻面亂七八糟的，目前就這么擱置在這兒，非常重要影響我國房屋的正常生活使用。憤怒的劉女士打算起訴裝修公司，在網(wǎng)上查詢上海房產(chǎn)糾紛律師所咨詢電話，找到了這家律師事務(wù)所。 律師請(qǐng)劉女士到律師事務(wù)所面試。 根據(jù)劉女士描述的案件，以及劉女士簽署的裝修合同、轉(zhuǎn)讓記錄、家族項(xiàng)目保修單等證據(jù)材料，裝修糾紛律師在起訴前給出了劉女士的建議。 首先對(duì)裝修公司發(fā)出勸誡函，要求裝修公司在3天內(nèi)給予答復(fù)，要么繼續(xù)盡快進(jìn)行施工，并承擔(dān)違約責(zé)任；要么依法解除裝修合同，裝修公司應(yīng)退還已支付的裝修費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　發(fā)出提醒函3天后，裝修公司仍未回復(fù)劉女士，沒有開始繼續(xù)施工，于是劉女士正式將裝修公司告上法庭。在律師的指導(dǎo)下，劉女士向法院提交了裝修合同的證據(jù)、住宅裝修工程的擔(dān)保書、銀行轉(zhuǎn)賬證明、建筑許可證和提醒信證明她的訴訟，最終贏得了法院的支持。

　　裝修律師提醒：合同法中規(guī)定，在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方進(jìn)行明確學(xué)生表示企業(yè)或者以自己的行為研究表明不履行社會(huì)主要通過債務(wù)的，當(dāng)事人可以解除勞動(dòng)合同。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)沒有履行的，根據(jù)實(shí)際履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以發(fā)展要求中國恢復(fù)原狀、采取一些其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　依據(jù)進(jìn)行上述法律規(guī)定，負(fù)有履行社會(huì)義務(wù)教育一方以自己的行為研究表明不履行義務(wù)，另一方當(dāng)事人就可以以此為由，主張解除勞動(dòng)合同。

　　在這種情況下，劉女士與裝飾公司簽訂的裝飾合同合法有效，裝修公司在裝修后數(shù)日內(nèi)不進(jìn)行施工，約定的工期結(jié)束后裝飾才完成，構(gòu)成違約。 在裝修糾紛律師的指導(dǎo)下，劉女士提交了裝修合同、家居裝修工程保修、銀行轉(zhuǎn)賬證明、施工許可證、勸誡函等證明材料，證明其訴訟主張。 其證據(jù)材料充足，充分證明了案件事實(shí)和自己的訴訟請(qǐng)求依據(jù)，從而得到法院的支持。

　　通過劉女士的案例，上海房產(chǎn)糾紛律師給我們啟示：在裝修過程中，當(dāng)事人要有維權(quán)意識(shí)。如遇糾紛，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師，聽取其建議，積極維權(quán)。注意證據(jù)，隨時(shí)保留相關(guān)文件。一旦發(fā)生糾紛，要用證據(jù)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　2017年6月8日，家住北京市昌平區(qū)的古先生與北京某室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)能力有限責(zé)任公司企業(yè)簽訂《北京市家庭居室裝飾裝修項(xiàng)目施工管理合同》，約定由該裝修以及公司對(duì)古先生的房屋信息進(jìn)行內(nèi)部裝修。

　　合同約定合同方式為勞動(dòng)合同和材料合同，總價(jià)6萬元，工期為2017年6月10日至2017年8月15日。 顧先生應(yīng)在油漆工半個(gè)工期后進(jìn)場(chǎng)前支付工程款的90%，竣工驗(yàn)收合格當(dāng)天支付工程款。 裝修公司按約定進(jìn)場(chǎng)施工。

　　在裝修工程中，顧先生按照合同協(xié)議向裝修公司支付裝修費(fèi)54,000元。但在工程基本竣工后，裝修公司未經(jīng)授權(quán)增加原報(bào)價(jià)，除了工程量和材料外，辜先生對(duì)此并不滿意，拒絕支付費(fèi)用。

　　雙方發(fā)生裝修糾紛后，顧總向法院提起訴訟，要求：

　　1、確認(rèn)企業(yè)雙方通過簽訂的《北京市家庭居室裝修裝修工程施工管理合同》無效；

　　2. 裝修公司返還裝修款5.4萬元給顧先生。

　　實(shí)際完成工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收合格的工程與成本價(jià)格實(shí)際結(jié)算。

　　庭審中，裝修公司稱該工程已于2017年8月15日交付顧先生使用，施工中不存在質(zhì)量問題。工程款的增減均按顧先生的要求進(jìn)行，顧先生應(yīng)按合同約定支付剩余工程款。因此，裝修公司提起反訴，要求判令顧先生支付拖欠的工程款37000元。

　　審理建設(shè)過程中，為了查明爭(zhēng)議的工程項(xiàng)目造價(jià)，法院經(jīng)當(dāng)事人可以申請(qǐng)委托管理專業(yè)教育機(jī)構(gòu)對(duì)工程施工造價(jià)方面進(jìn)行了審價(jià)。最終沒有形成的《司法鑒定意見書》結(jié)論為：工程技術(shù)已經(jīng)無法完成的總造價(jià)為76000元。法院關(guān)于審理后認(rèn)為，審價(jià)部門人員出具的《司法鑒定意見書》程序通過合法、內(nèi)容更加客觀社會(huì)公正，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以認(rèn)定。工程量增加或減少后，工程總造價(jià)也應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)予以調(diào)整。最終實(shí)現(xiàn)工程的總造價(jià)確定為76000元。古先生僅僅支付了5.4萬元，尚欠工程欠款22000元，應(yīng)當(dāng)向裝修設(shè)計(jì)公司需要支付。古先生雖然提出了一個(gè)工程發(fā)展質(zhì)量安全問題，但未能研究提供確鑿證據(jù)予以實(shí)踐證明，故不能自已成為拒付裝修有限公司工程款的合法理由。法院最終導(dǎo)致判決：古先生向裝修服務(wù)公司員工支付尚欠工程款22000元。

　　裝修糾紛律師分析：

　　在裝修糾紛之后，顧先生選擇合同無效作為索賠是不合適的。合同的效力不是由當(dāng)事人單方面決定的。本案的主要爭(zhēng)議點(diǎn)是裝修公司向顧先生索要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過約定的6萬元的工程價(jià)格。在合同中超出工程價(jià)格的，雙方?jīng)]有明確約定的金額，容易產(chǎn)生爭(zhēng)議。在裝修合同糾紛案件中，本訴訟的反訴通常采取合并審理的方式。

　　本案中，法院最終以工程造價(jià)的司法鑒定結(jié)論作為判決依據(jù)，認(rèn)定顧先生應(yīng)當(dāng)按照該金額支付工程款。但鑒定結(jié)論中的工程量是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)計(jì)算的，價(jià)格鑒定不鑒定工程質(zhì)量。谷先生未能提供有效證據(jù)證明工程質(zhì)量，其抗辯理由不予采納。

　　律所承辦過與古先生類似的裝修工程合同法律糾紛案子，情況出現(xiàn)類似，但結(jié)果我們卻不相同。如果古先生在裝修之前，事先有所準(zhǔn)備，充分認(rèn)識(shí)了解過相關(guān)企業(yè)案例，或者在糾紛問題發(fā)生后能第一反應(yīng)時(shí)間找律師咨詢，在律師指導(dǎo)下取證準(zhǔn)備訴訟，也許他們就能有效降低我國部分經(jīng)濟(jì)損失。如果古先生為了能夠?qū)κ┕さ拿恳粋€(gè)教學(xué)環(huán)節(jié)和驗(yàn)收的結(jié)果數(shù)據(jù)進(jìn)行拍照、攝像取證，并參照如《北京市住宅建筑裝飾裝修驗(yàn)收新標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行分析說理，應(yīng)當(dāng)會(huì)取得學(xué)生更好地訴訟效果。另外，如果古先生當(dāng)初沒有能夠在合同（交易市場(chǎng)契約）中約定，所有需要增加的工程量均須取得業(yè)主同意后方可施工，未經(jīng)業(yè)主同意的任何工程量增加業(yè)主有權(quán)拒絕支付工程款，就可以得到更好的保護(hù)利用自己的權(quán)益。“前事不忘，后事之師”，上海房產(chǎn)糾紛律師希望本文通過社會(huì)這個(gè)實(shí)踐案例能給其他國家打算裝修的人也是一個(gè)重要警示。