導(dǎo)讀：不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，如果夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就不需要分割了。對(duì)于婚后房產(chǎn)分割，還是需要弄清楚其中的財(cái)產(chǎn)問題。下面由上海房產(chǎn)糾紛律師為大家詳細(xì)講解相關(guān)法律知識(shí)。

　　《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭部分的解釋》第78條

　　夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人信息財(cái)產(chǎn)安全支付首付款并在中國銀行企業(yè)貸款，婚后用夫妻之間共同管理財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方合作協(xié)議數(shù)據(jù)處理。

　　依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以裁定該不動(dòng)產(chǎn)屬于登記人，尚未償還的貸款為登記人的個(gè)人債務(wù)。 離婚的，由房地產(chǎn)登記一方按照《民法典》第1087條第一款規(guī)定的原則向另一方支付賠償。

　　《民法典》第一千八十七條

　　離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；沒有達(dá)成協(xié)議的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，本著照顧子女、妻子和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻一方在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益應(yīng)當(dāng)依法受到保護(hù)。

　　第一，夫妻關(guān)系一方進(jìn)行婚前支付首付款購房，產(chǎn)權(quán)信息登記在出資方名下，首付款對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)市場份額也是屬于出資方的個(gè)人共同財(cái)產(chǎn)，這點(diǎn)毋庸置疑；

　　第二，如果夫妻雙方?jīng)]有就各自財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)簽訂書面協(xié)議，那么夫妻雙方婚后工資收入都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無論婚后是單獨(dú)還貸，還是共同還貸，與婚姻是共同財(cái)產(chǎn)。

　　根據(jù)《民法典》第162條，配偶雙方在婚姻存續(xù)期間獲得的下列財(cái)產(chǎn)為配偶雙方的共同財(cái)產(chǎn)，由配偶雙方共同擁有：

　?。ㄒ唬┨峁┓?wù)的工資、獎(jiǎng)金和其他報(bào)酬；

　　（二） 生產(chǎn)經(jīng)營和投資收益；

　?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)收益；

　?。ㄋ模├^承或者贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三款規(guī)定的除外；

　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸具有共同發(fā)展所有的財(cái)產(chǎn)。

　　配偶有平等的權(quán)利處理共同財(cái)產(chǎn)。

　　綜上，離婚律師認(rèn)為，按揭買房，婚前一方，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。房屋登記在本方名下的，夫妻一般約定，約定不成的，房屋一般判給登記的一方。但婚后共同還貸、房屋升值是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方應(yīng)對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

　　以上就是“離婚時(shí)按揭房產(chǎn)怎么分割”的相關(guān)知識(shí)，希望大家能夠多多了解，如果在以后遇到合法的權(quán)益被侵犯的情況，就可以通過法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您的情況比較復(fù)雜，上海房產(chǎn)糾紛律師也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。