隨著城市拆遷改造的推進，回遷房成為了許多家庭的新居。然而，由于施工質(zhì)量參差不齊，回遷房質(zhì)量參差不齊的問題也日益凸顯。本文將從上海拆遷律師的角度為您詳細介紹如何判斷回遷房的質(zhì)量是否合格，幫助您更加理性地選擇居所。

　　一、了解回遷房質(zhì)量標準

　　回遷房的質(zhì)量標準是評判其是否合格的基礎。根據(jù)《住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，回遷房應當符合國家相關的建筑工程質(zhì)量標準，具體包括結(jié)構(gòu)、外觀、設施等方面。

　　二、檢查建筑結(jié)構(gòu)

　　基礎和地基：檢查地基是否堅固，有無裂縫和滲水現(xiàn)象。

　　墻體：觀察墻體是否垂直、平整，有無開裂、滲水等現(xiàn)象。

　　屋頂：檢查屋頂是否平整，有無滲漏、瓦片是否齊全。

　　三、考察室內(nèi)設施

　　水電設施：檢查水管、電線等是否安裝牢固，有無漏水、漏電等安全隱患。

　　門窗：打開門窗，檢查是否開閉順暢，密封是否良好。

　　地面：檢查地面是否平整，有無裂縫、鼓包等情況。

　　四、觀察裝修質(zhì)量

　　涂料：觀察墻面涂料是否均勻，有無起泡、脫落現(xiàn)象。

　　地板：踩踏地板，檢查是否有響聲、起翹等情況。

　　廚衛(wèi)設施：檢查水槽、馬桶、浴缸等設施是否牢固、無漏水。

　　五、案例分析

　　案例一：結(jié)構(gòu)安全問題

　　某市進行城中村改造，李先生入住的回遷房墻體存在開裂現(xiàn)象，造成安全隱患。經(jīng)上海拆遷律師介入，成功追究開發(fā)商責任，并獲得了修復補償。

　　案例二：裝修質(zhì)量問題

　　王女士入住回遷房后，發(fā)現(xiàn)墻面涂料存在起泡現(xiàn)象，地板出現(xiàn)開裂。律師協(xié)助王女士與裝修公司協(xié)商，最終成功要求對方免費維修。

　　六、結(jié)語

　　判斷回遷房質(zhì)量是否合格需要綜合考慮建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設施、裝修質(zhì)量等多個方面。如果發(fā)現(xiàn)回遷房存在質(zhì)量問題，可及時咨詢上海拆遷律師，尋求法律援助，并通過合法途徑維護自己的合法權益。